Retentierecht bouw betekenis

Een andere optie is het uitoefenen van het retentierecht. In deze blog leg ik uit wat het retentierecht is. Ook leg ik uit aan welke eisen je moet voldoen om hier met succes een beroep op te doen. Retentierecht: wat is het? Het retentierecht is geregeld is artikel e.v. van het Burgerlijk Wetboek. Het is een vorm van opschorting. Retentierecht in de bouw. Ook een aannemer kan een retentierecht hebben. De aannemer die niet betaald is kan het door hem verrichte werk onder zich houden totdat er wel betaald is. De gevolgen van het uitoefenen van een retentierecht kunnen verstrekkend zijn, zoals het niet in gebruik kunnen nemen van een woning of bedrijfsgebouw.

Retentierecht bouw betekenis Klinkt misschien ingewikkeld, maar is het niet. Een simpel voorbeeld waarin het retentierecht wordt ingeroepen is wanneer een garagehouder een gerepareerde auto niet wil afleveren omdat de factuur niet voldaan wordt. In de bouw wordt het retentierecht veelvuldig ingezet.

Retentierecht aannemer

Retentierecht in de bouw. Ook een aannemer kan een retentierecht hebben. De aannemer die niet betaald is kan het door hem verrichte werk onder zich houden totdat er wel betaald is. De gevolgen van het uitoefenen van een retentierecht kunnen verstrekkend zijn, zoals het niet in gebruik kunnen nemen van een woning of bedrijfsgebouw. Het retentierecht leidt ertoe dat de ‘zaak’ van de opdrachtgever door de aannemer niet wordt afgegeven tot dat de vordering van de aannemer wordt voldaan (artikel BW). Het retentierecht kan niet alleen op roerende zaken (bank, auto, fiets, radio etc.) worden uitgeoefend. Retentierecht aannemer Op het hek wordt vervolgens duidelijk vermeld dat de aannemer zijn retentierecht uitoefent. De opdrachtgever moet elke toegang tot het werk worden ontzegd. De aannemer doet er daarnaast verstandig aan om het retentierecht door de deurwaarder vast te laten leggen in een proces-verbaal en/of foto’s te maken van het uitoefenen van het retentierecht.

Wanbetaling aannemer rechten

De aannemer had het retentierecht uitgeoefend omdat de laatste termijn voor de oplevering van het casco nog niet was betaald. Door de uitoefening van het retentierecht konden de door de opdrachtgever ingeschakelde nevenaannemers die al afbouwwerkzaamheden aan het uitvoeren waren hun werkzaamheden niet meer uitvoeren. Hoe voorkom je wanbetaling? Voorkomen is altijd beter dan genezen. Door duidelijke afspraken te maken en financiële risico’s in te schatten, kun je veel problemen met wanbetalers vermijden. 1. Werk met voorschotfacturen. Een voorschotfactuur zorgt ervoor dat je als ondernemer niet het volledige risico draagt. Dit is vooral nuttig bij.

Wanbetaling aannemer rechten Een bouwopdracht aan een aannemer wordt aangemerkt als een overeenkomst tot aanneming van werk. Dit is een overeenkomst waarbij de aannemer in opdracht van de opdrachtgever – buiten dienstverband – een werk van stoffelijke aard verwezenlijkt en oplevert. De rechtsverhouding tussen de opdrachtgever en de aannemer wordt – als niets anders is afgesproken – beheerst door de wettelijke.

Opschortingsrecht bouw

Ook tijdens de bouw. Doet de aannemer dat desondanks niet, dan heeft het opschortingsrecht mede het karakter van vervangende schadevergoeding en kan de opdrachtgever (door middel van verrekening) de opgeschorte betalingen gebruiken voor de benodigde herstelwerkzaamheden. Opschortingsrecht van de opdrachtgever. De opdrachtgever kan binnen 3 maanden na oplevering gebruikmaken van zijn opschortingsrecht (artikel BW). Daar gebruik van maken betekent dat de opdrachtgever aangeeft dat een bedrag langer dan 3 maanden in het depot van de notaris moet blijven. Er moet dan wel sprake zijn van gebreken.

Opschortingsrecht bouw Deze uitspraak van de Hoge Raad laat nog eens zien dat de opdrachtgever met deze gang van zaken niet akkoord hoeft te gaan. Hij heeft met zijn opschortingsrecht een sterk ‘wapen’ in handen om de aannemer tot presteren te dwingen. Het is namelijk de aannemer die als eerste zijn prestatie moet leveren.

Eigendomsvoorbehoud bouw

In de algemene voorwaarden van uw bedrijf staat een mooie clausule over eigendomsvoorbehoud. De algemene voorwaarden zijn netjes van toepassing verklaard op deze overeenkomst en op de juiste wijze beschikbaar gesteld aan de klant. Er zijn drie types eigendomsvoorbehoud: eng, uitgebreid en verlengd. Bij een eng eigendomsvoorbehoud blijft uw bedrijf enkel eigenaar van de producten die niet zijn betaald. Producten die wel zijn betaald, zijn dan eigendom geworden van afnemer.

Eigendomsvoorbehoud bouw Het eigendomsvoorbehoud is een zekerheidsrecht die dient als bescherming tegen een schuldenaar die in gebreke blijft. Wanneer bij een verkoop een eigendomsvoorbehoud voorzien wordt, gaat het eigendomsrecht van het verkochte goed pas over op de verkrijger van zodra deze de prijs die de tegenprestatie vormt van de overdracht, volledig betaald heeft.